Ring
0733906467
för visning!

  • NATURNÄRA  BOENDE
    VID  SJÖN MAGELUNGEN

Ännu en lägenhet såld! Nu har vi endast två 4:or om 115 kvm samt tre 5-6 rok om 130 kvm kvar till försäljning. Välkommen på visning i vårt showroom på Ullerudsbacken! Tel. 0733-90 64 67

Brf Magelungsterrassen

Vid sjön Magelungen, i södersluttning intill ett vackert och naturrikt område, byggs 23 ljusa och trivsamma lägenheter med generösa terrasser.

Endast 20 minuter från Stockholm city omges Farsta Strand av sjöar, skogar och ängar. På gång- och cykelavstånd nås fantastiska naturområden och ljuvliga strandpromenader. I närområdet finns även service, skola och flera förskolor. Med pendeltåg, tunnelbana och buss tar du dig lätt till jobbet oavsett var du jobbar i regionen. Du har också nära till Farsta centrum med dess rikliga handels- och shoppingutbud.

Magelungsterrassen består av 23 unika bostäder där alla har en egen privat entré från någon av de fyra gränderna mellan husen. Lägenheterna har spännande planlösningar i olika storlekar, både i etage och i ett plan. De större lägenheterna påminner i sin utformning om klassiska radhus. Stora fönster och franska balkonger utnyttjar det vackra söderläget ger och ger ljus åt interiören. Samtliga bostäder har ett eget uterum i form av en 13 kvm stor terrass. Under huset ligger föreningens gemensamma garage.

I Magelungsterrassen har du din privata oas året runt. Här lever du enkelt och bekvämt med sjö och natur som närmsta granne.

ARKITEKTENS ORD

Läget vid Magelungen och det större sammanhanget med flera sjöar och naturområden i närheten gör platsen oerhört attraktiv. Magelungsterrassen ligger bokstavligen mitt i denna natur, insprängd i grönskan och med utsikt mot sjön. Det karaktärsfulla sedumtaket bäddar in husen och stärker kopplingen till den vackra omgivningen.

Den branta terrängen med söderläge mot sjön bjuder in till ett husi terrassformation. Vi har här utvecklat en egen bostadstyp som kan beskrivas som terrassradhus. 23 unika bostäder som alla har en egen privat entré som ett traditionellt radhus, men där uteplatsen har ersatts med en generös och lättskött terrass i bästa väderstreck. Kommunikationerna till Stockholms centrum och regionen i övrigt är utmärkta med både tunnelbana och pendeltågsstation inom nära gångavstånd. Bussen stannar i omedelbar anslutning och för dig med bil finns parkeringsplats direkt under huset. Närområdet erbjuder service, handel samt skola och flera dagis.

Magelungsterrassen är ytterligare ett samarbete mellan Åke Sundvall och Arkitektmagasinet. År 2011 vann deras tidigare gemensamma byggprojekt Barnmorskan priset ”Årets Stockholmsbyggnad”.

KÖK

Köken levereras från Häcker. Kökssnickerier med vita släta luckor och fullutdragslådor. Svart bänkskiva i natursten med underlimmad rostfri diskho. Stänkskydd över köksbänken sätts med stora vita, blanka kakelplattor. Köksutrustning är glaskeramikhäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Vitvaror från Miele eller likvärdigt. Fönsterbänkar i svart natursten.

BAD

Badrummen helkaklas med ett vitt, blankt, stående kakel. Till golv läggs en grå klinker. Alla badrumrumsgolv har elkomfortvärme. Duschvägg i klarglas alternativt badkar som tillval. Handdukstork i rostfritt. Kommoder, spegelskåp, tvättställ och WC i vitt utförande. Tvättmaskin och torktumlare från Miele eller likvärdigt. Tvättbänk i svart laminatskiva och förvaringsskåp.

TERRASSER

Varje lägenhet har en generös terrass om 13 kvm i söderläge som noga utformats för minimal insyn. Här har du din privata oas året runt med bara naturen och himlen som granne. Fasaderna är klädda med en elegant smalrandig träpanel där varje lägenhet målas effektfullt i antingen vitt eller svart. Glaspartierna mot terrassen är stora och erbjuder mycket ljusinsläpp.

BOENDE

Föreningens garage ligger under huskropparna med en plats för varje lägenhet. Här parkerar du bekvämt och nära din egen lägenhet.

Fastighetsel, fjärrvärme och vatten ingår i årsavgiften. Förbrukning av hushållsel och elkomfortvärme betalas via enskilda abonnemang av respektive medlem. Ventilationen är mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Varje lägenhet har ett eget FTX-system där ventilationen kan styras genom en enkel av/ på knapp. Med praktisk ”borta/hemma” funktion finns därmed en energibesparande åtgärd som är en bra lösning för din boendeekonomi och för miljön.

Bostadsrättsföreningen tillhandahåller fastighetsanslutning för digital-T V, bredbandstelefoni och bredband. Varje bostadsrättsinnehavare väljer själv typ av abonnemang och står själv för kostnaden som betalas mot separat faktura från leverantören. Föreningen tillhandahåller dock ett startpaket med grundutbud för digital-TV där avgiften faktureras på månadsavin.

OMRÅDET

Kilometerlånga promenadvägar leder utmed sjön Magelungen och vidare in i Ågesta friluftsområde som är ett av de äldsta i Stockholms län. Här finns ett omfattande system av motionsspår, friluftsgym och belysta elljusspår. En del av Ågesta friluftsområde ingår i Orlångens naturreservat som är ett hänförande kulturlandskap.

Utöver natursköna vandringsleder så plogas isen på Magelungen vintertid för skridsko- åkning. Skidspår anläggs i motionsspåren och på närliggande golfbana. Vid Ågesta Gård finns en aktiv ridklubb med ridskola och ett 60-tal hästar. Ågesta Golfklubb erbjuder sommartid både en 18-hålsbana och en 9-hålsbana

Magelungens roddbana är en av Sveriges förnämsta. Vid klubben finns servering, regattaexpedition samt stora gräsytor för båtuppläggning och parkering. Farsta Strandbad är en sandstrand vid sjön Magelungen med kafé, boulebana och volleyboll. Magelungens fiskevårdsförening bildades 1937. Föreningen har varit delaktig i inplantering av bland annat gös, gädda, karp och signalkräfta.

BYGGHERRE

Magelungsterrassen är ett gemensamägt projekt mellan byggherrarna Åke Sundvall och Arkitektmagasinet.

Åke Sundvall bär på stolta byggmästartraditioner sedan mer än ett halvt sekel. De har varit med om att sätta prägel på Stockholms stadsbild och vunnit respekt genom det kvalitets- tänkande som är företagets ledstjärna. Åke Sundvall är idag en modern byggkoncern som tar ansvar i alla delar av byggprocessen.

Arkitektmagasinets grundare är Anders Bergkrantz och Lasse Vretblad. De startade 1992 och har skapat en rad unika projekt med hög designkvalitet inom bostads- kontors- och industribyggande. Arkitektmagasinet har bland annat ritat Sveriges ambassad- residens i Berlin och engageras för exklusiva bostadsprojekt åt privata och allmännyttiga bostadsbolag.

Kontakt

För mer information är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Petrah Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare

petrah.gustafsson@husmanhagberg.se
0733-90 64 67

Showroom:
Hammarby Allé 102
120 65 Stockholm

www.husmanhagberg.se

INTRESSEANMÄLAN

Följ länken nedan för att anmäla ditt intresse.

KLICKA
HÄR FÖR
DETALJERAD
KARTA